Vivienda y urbanismo

En resumen

Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.

Principales medidas

1. 1

   desde el 24 de diciembre de 2025

   Prórroga de medidas de protección social y vivienda

   1 documentoBOE-A-2025-26458

   Se prorrogan varias medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y se adoptan medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social. Incluye normas sobre vivienda, energía, pensiones, empleo e impuestos, y mantiene ayudas y protecciones para personas vulnerables.

2. 2

   desde el 30 de enero de 2025

   Zonas de mercado residencial tensionado

   4 documentosBOE-A-2025-1721BOE-A-2025-8636BOE-A-2025-15728BOE-A-2025-21901

   Se declaran zonas de mercado residencial tensionado en varios municipios del País Vasco, Navarra y Galicia a lo largo de 2025. En estos municipios, los nuevos contratos de alquiler de viviendas no alquiladas en los últimos cinco años no pueden superar el precio máximo de referencia, durante tres años. Incluye Errenteria, Lasarte-Oria, Zumaia, Barakaldo, Irun, Astigarraga, Bilbao, Usurbil y Vitoria-Gasteiz (salvo su zona rural).

3. 3

   desde el 10 de abril de 2025

   Índices de precios de referencia del alquiler

   2 documentosBOE-A-2025-7279BOE-A-2025-19403

   Se actualiza la metodología y los datos del sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler, con nuevos datos para Gipuzkoa. Estos índices fijan el límite máximo de la renta en los nuevos contratos donde se aplica la Ley de Arrendamientos Urbanos. Afecta a propietarios e inquilinos que firmen esos contratos.

4. 4

   desde el 13 de diciembre de 2025

   Cobertura estatal de impagos de alquiler a jóvenes

   1 documentoBOE-A-2025-25520

   Se establece una línea de ayudas del Estado para cubrir los impagos del alquiler de vivienda habitual de personas jóvenes y colectivos vulnerables. Los propietarios que alquilen a estos inquilinos pueden contar con esta cobertura si el inquilino deja de pagar. La medida debe desarrollarse reglamentariamente en un plazo de seis meses.

5. 5

   desde el 23 de junio de 2025

   Datos de plataformas de alquiler de corta duración

   2 documentosBOE-A-2025-12679BOE-A-2025-27116

   Se fijan los plazos y el modelo para que las plataformas en línea de alquiler de corta duración envíen datos a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Los datos incluyen el número de registro, la dirección de la unidad y la actividad de alquiler. También se aprueba el modelo informativo que debe presentarse cada doce meses por cada categoría y tipo de arrendamiento.

6. 6

   desde el 23 de julio de 2025

   Inmuebles de SAREB para vivienda asequible

   1 documentoBOE-A-2025-15292

   Se fijan los criterios para elegir inmuebles de SAREB que se destinarán a vivienda asequible y se encarga su transmisión a SEPES. Los inmuebles deben estar en municipios de más de 5.000 habitantes o en municipios de más de 1.000 habitantes con crecimiento superior al 5% en diez años, y con al menos diez viviendas concentradas fuera de áreas metropolitanas e islas.

7. 7

   desde el 23 de julio de 2025

   Suelos de Defensa para alquiler asequible

   1 documentoBOE-A-2025-15293

   Se da por ejecutado el acuerdo de 2023 para promover vivienda en alquiler asequible o social en terrenos del Ministerio de Defensa. También se amplía el destino de una aportación a SEPES de 622.265.566,67 euros para financiar el Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible y la nueva Entidad Pública de Vivienda y Suelo.

8. 8

   desde el 11 de diciembre de 2025

   Actualización del estatuto de SEPES para suelo y vivienda

   1 documentoBOE-A-2025-25270

   Se modifica el estatuto de SEPES, la entidad pública de suelo dependiente del Ministerio de Vivienda. Se actualizan su organización y funciones para impulsar el Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible y movilizar suelo y vivienda pública. Podrá desarrollar más actuaciones en colaboración con ayuntamientos y comunidades autónomas.

9. 9

   desde el 29 de julio de 2025

   Reserva canaria para invertir en vivienda

   1 documentoBOE-A-2025-15651

   Se modifica la Ley del Régimen Económico y Fiscal de Canarias para permitir que la reserva para inversiones se use en comprar o construir viviendas destinadas a alquiler habitual. La vivienda debe alquilarse en los 6 meses siguientes a su adquisición o a estar en condiciones de habitabilidad.

10. 10

    desde el 5 de diciembre de 2025

    Línea telefónica gratuita de información sobre vivienda

    1 documentoBOE-A-2025-24819

    Se atribuye el número corto 047 al servicio telefónico gratuito de atención ciudadana en materia de vivienda. Ofrece información sobre ayudas a la vivienda, rehabilitación, acceso y alquiler. Las operadoras deberán habilitar el número en sus redes.

11. 11

    desde el 7 de noviembre de 2025

    Subvenciones directas para vivienda y realojos

    1 documentoBOE-A-2025-22528

    Se regula la concesión directa de subvenciones en materia de vivienda y suelo durante 2025, sin convocatoria pública. Incluye ayudas para los realojos de la Cañada Real y para promover viviendas de alquiler asequible o social en Barcelona y Sevilla. Afecta a entidades locales y otras entidades que ejecutan estas actuaciones.

12. 12

    desde el 10 de mayo de 2025

    Revisión de tipos de interés de préstamos de vivienda protegida

    1 documentoBOE-A-2025-9152

    Se actualizan los tipos de interés anuales de préstamos cualificados de los planes estatales de vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008. El tipo del programa 1998 pasa al 2,92 % anual y el del Plan 2002-2005 al 2,78 % anual. Afecta a las cuotas que pagan las personas prestatarias de estos préstamos.