Gobierno de Pedro Sánchez · Tercer trimestre de 2025 (julio-septiembre)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
8 medidas · 12 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Sumar
En resumen
En el tercer trimestre de 2025 se publicaron normas sobre vivienda y urbanismo. Se actualizaron las zonas de alquiler tensionado y los índices de precios de referencia. También se regularon ayudas y se traspasaron inmuebles para vivienda asequible. Además, se modificó la certificación energética de edificios y se creó un consejo asesor de vivienda.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Tercer trimestre de 2025 (julio-septiembre)
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
3.º trimestre de 2025 · 0,1 puntos más que en 2.º trimestre de 2025
12,8 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
3.º trimestre de 2025 · 2,4 puntos menos que en 2.º trimestre de 2025
9,7 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
3.º trimestre de 2025 · 0,6 puntos más que en 2.º trimestre de 2025
13,4 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
septiembre de 2025 · 0,1 puntos más que en junio de 2025
2,5 %
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
septiembre de 2025 · 0,12 puntos más que en junio de 2025
2,22 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
septiembre de 2025 · 4.649 más que en junio de 2025 (+8,0 %)
63.018
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
septiembre de 2025 · 4.012 más que en junio de 2025 (+9,7 %)
45.434
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
septiembre de 2025 · 846 M€ más que en junio de 2025 (+12,1 %)
7.815 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
3.º trimestre de 2025 · 1.375 menos que en 2.º trimestre de 2025 (−33,3 %)
2.751
INE · semestral
Viviendas turísticas
mayo de 2025
1,43 %
La fuente aún no ha publicado datos de julio de 2025; este es el último.
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
septiembre de 2025 · 0,12 puntos más que en junio de 2025
2,22 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
septiembre de 2025 · 4.649 más que en junio de 2025 (+8,0 %)
63.018
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
septiembre de 2025 · 4.012 más que en junio de 2025 (+9,7 %)
45.434
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
septiembre de 2025 · 846 M€ más que en junio de 2025 (+12,1 %)
7.815 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
3.º trimestre de 2025 · 1.375 menos que en 2.º trimestre de 2025 (−33,3 %)
2.751
INE · semestral
Viviendas turísticas
mayo de 2025
1,43 %
La fuente aún no ha publicado datos de julio de 2025; este es el último.
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Índice de referencia para actualizar alquileres: INE, serie IRAV1, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 29 de julio de 2025
Actualización de zonas de alquiler tensionado
1 documentoBOE-A-2025-15728Se publica la lista de zonas de mercado residencial tensionado declaradas en el segundo trimestre de 2025 en Navarra, Galicia y País Vasco. En estos municipios, los nuevos contratos de alquiler tienen límites de precio y se aplica una definición propia de gran tenedor.
desde el 30 de septiembre de 2025
Actualización de índices de precios de alquiler
1 documentoBOE-A-2025-19403Se actualiza el sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler con nuevos datos para Gipuzkoa. Estos índices sirven para fijar el límite máximo de la renta en nuevos contratos en zonas tensionadas.
desde el 23 de julio de 2025
Inmuebles de SAREB para vivienda asequible
1 documentoBOE-A-2025-15292Se fijan los criterios para elegir inmuebles de SAREB que se destinarán a vivienda asequible y se encarga su transmisión a SEPES. Los inmuebles deben estar en municipios de más de 5.000 habitantes o en municipios de más de 1.000 habitantes con crecimiento superior al 5% en diez años, y con al menos diez viviendas concentradas fuera de áreas metropolitanas e islas.
desde el 23 de julio de 2025
Suelos de Defensa para alquiler asequible
1 documentoBOE-A-2025-15293Se da por ejecutado el acuerdo de 2023 para promover vivienda en alquiler asequible o social en terrenos del Ministerio de Defensa. También se amplía el destino de una aportación a SEPES de 622.265.566,67 euros para financiar el Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible y la nueva Entidad Pública de Vivienda y Suelo.
desde el 29 de julio de 2025
Reserva canaria para invertir en vivienda
1 documentoBOE-A-2025-15651Se modifica la Ley del Régimen Económico y Fiscal de Canarias para permitir que la reserva para inversiones se use en comprar o construir viviendas destinadas a alquiler habitual. La vivienda debe alquilarse en los 6 meses siguientes a su adquisición o a estar en condiciones de habitabilidad.
desde el 24 de julio de 2025
Facilidades del Plan de Recuperación para vivienda social
1 documentoBOE-A-2025-15418Se modifica el acuerdo que fija las condiciones de las facilidades del Plan de Recuperación gestionadas por el ICO y Axis. La Facilidad Next Tech de 4.000 millones pasa a SETT, mientras que las facilidades ICO-Verde, ICO-Empresa y Emprendedores y Vivienda Social siguen en el ICO y Axis.
desde el 23 de julio de 2025
Certificación energética de edificios
1 documentoBOE-A-2025-15230Se modifica el procedimiento para la certificación de eficiencia energética de los edificios. Cambia qué técnicos pueden emitir los certificados y se regula el registro de técnicos competentes y la evaluación de la calidad.
desde el 3 de septiembre de 2025
Subvenciones directas en Agenda Urbana
1 documentoBOE-A-2025-17508Se regula la concesión directa de subvenciones del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana durante 2025 en materia de Agenda Urbana, arquitectura y calidad de la edificación. Se otorgan sin convocatoria pública a entidades concretas para actividades de formación, difusión y calidad.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).