Gobierno de Pedro Sánchez · Primer trimestre de 2025 (enero-marzo)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
7 medidas · 14 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Sumar
En resumen
En el primer trimestre de 2025 se publicaron normas y resoluciones sobre vivienda y urbanismo. Destacan la creación de una nueva sede electrónica del Ministerio de Vivienda, la publicación de la lista de entidades adheridas al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios y la declaración de una zona de mercado residencial tensionado en Errenteria. También se publicaron ayudas para rehabilitar viviendas y edificios en el casco antiguo de Cuenca y se cerró una discrepancia sobre vivienda protegida en La Palma.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Primer trimestre de 2025 (enero-marzo)
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
1.º trimestre de 2025 · 0,9 puntos más que en 4.º trimestre de 2024
12,2 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
1.º trimestre de 2025 · 0,1 puntos menos que en 4.º trimestre de 2024
12,2 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
1.º trimestre de 2025 · 1,2 puntos más que en 4.º trimestre de 2024
12,3 %
INE · anual
Precio del alquiler
2024
3,5 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
INE · mensual
Alquiler en el IPC
marzo de 2025 · 0,1 puntos más que en diciembre de 2024
2,5 %
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
marzo de 2025 · 0,3 puntos menos que en diciembre de 2024
1,98 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
marzo de 2025 · 12.480 más que en diciembre de 2024 (+24,9 %)
62.676
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
marzo de 2025 · 10.564 más que en diciembre de 2024 (+32,8 %)
42.797
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
marzo de 2025 · 1.869 M€ más que en diciembre de 2024 (+38,1 %)
6.768 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
1.º trimestre de 2025 · 132 menos que en 4.º trimestre de 2024 (−3,7 %)
3.425
INE · semestral
Viviendas turísticas
noviembre de 2024 · 0,11 puntos menos que en agosto de 2024
1,41 %
La fuente aún no ha publicado datos de enero de 2025; este es el último.
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025 · 0,6 puntos menos que en 2024
7,2 %
Ver las 12 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Alquiler en el IPC
marzo de 2025 · 0,1 puntos más que en diciembre de 2024
2,5 %
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
marzo de 2025 · 0,3 puntos menos que en diciembre de 2024
1,98 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
marzo de 2025 · 12.480 más que en diciembre de 2024 (+24,9 %)
62.676
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
marzo de 2025 · 10.564 más que en diciembre de 2024 (+32,8 %)
42.797
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
marzo de 2025 · 1.869 M€ más que en diciembre de 2024 (+38,1 %)
6.768 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
1.º trimestre de 2025 · 132 menos que en 4.º trimestre de 2024 (−3,7 %)
3.425
INE · semestral
Viviendas turísticas
noviembre de 2024 · 0,11 puntos menos que en agosto de 2024
1,41 %
La fuente aún no ha publicado datos de enero de 2025; este es el último.
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025 · 0,6 puntos menos que en 2024
7,2 %
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio del alquiler: INE, serie IPVA5016, datos hasta 2024; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Índice de referencia para actualizar alquileres: INE, serie IRAV1, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 30 de enero de 2025
Zona tensionada de Errenteria y límites al alquiler
1 documentoBOE-A-2025-1721Se declara zona de mercado residencial tensionado el municipio de Errenteria (País Vasco) durante tres años. En esa zona se aplican límites a la renta de nuevos contratos de alquiler y una definición propia de gran tenedor: quien tenga cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial.
desde el 16 de enero de 2025
Lista de entidades adheridas al Código de Buenas Prácticas
1 documentoBOE-A-2025-702Se publica la lista de entidades de crédito y prestamistas adheridos al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. Los deudores pueden consultar qué entidades aplican medidas de alivio. La lista se actualiza mensualmente si hay cambios.
desde el 17 de enero de 2025
Ayudas para rehabilitar viviendas en el casco antiguo de Cuenca
2 documentosBOE-A-2025-782BOE-A-2025-783Se publican las bases para conceder subvenciones a la rehabilitación de viviendas y edificios de viviendas en el casco antiguo de Cuenca. Las ayudas se conceden en concurrencia competitiva y buscan que la vivienda se use como residencia permanente y no turística.
desde el 17 de enero de 2025
Ayudas para rehabilitar edificios singulares de Cuenca
1 documentoBOE-A-2025-781Se publican las bases para subvencionar la rehabilitación de edificios singulares del casco antiguo de Cuenca catalogados como Bien de Interés Cultural o con protección II o superior. Quedan fuera los inmuebles de uso residencial privado, que pueden acogerse a otras ayudas del Consorcio.
desde el 20 de enero de 2025
Acuerdo sobre vivienda protegida en La Palma
1 documentoBOE-A-2025-919Se publica un acuerdo entre el Estado y Canarias que da por resueltas las diferencias sobre varios artículos del Decreto-ley canario 2/2024, de vivienda protegida en La Palma tras el volcán. El acuerdo se basa en que ese decreto-ley ya fue derogado por la Ley 4/2024.
desde el 19 de marzo de 2025
Sede electrónica del Ministerio de Vivienda
1 documentoBOE-A-2025-5411Se crea la sede electrónica asociada del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Las personas y entidades pueden hacer trámites por internet con identificación o firma electrónica cuando se requiera.
desde el 22 de marzo de 2025
Supresión de la Comisión Liquidadora del Patronato de Viviendas
1 documentoBOE-A-2025-5743Se suprime la Comisión Liquidadora del Patronato de Viviendas de la Guardia Civil porque ya terminó su tarea de liquidar los inmuebles del antiguo Patronato. El remanente de la liquidación se ingresó en el Tesoro Público.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).