Gobierno de Pedro Sánchez · Año 2022
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
12 medidas · 78 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Unidas Podemos
En resumen
En 2022 el Gobierno puso en marcha el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal de vivienda 2022-2025, con ayudas al alquiler y a la compra para jóvenes y colectivos con dificultades. También se aprobaron normas para impulsar la rehabilitación de edificios y la calidad de la arquitectura, y un nuevo código para aliviar las hipotecas variables. Además se firmaron convenios con las comunidades autónomas para gestionar las ayudas estatales de vivienda.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Año 2022
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
4.º trimestre de 2022 · 0,9 puntos menos que en 4.º trimestre de 2021
5,5 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
4.º trimestre de 2022 · 0,1 puntos más que en 4.º trimestre de 2021
6,2 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
4.º trimestre de 2022 · 1,1 puntos menos que en 4.º trimestre de 2021
5,3 %
INE · anual
Precio del alquiler
2022 · 1,1 puntos más que en 2021
2,7 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
diciembre de 2022 · 1,4 puntos más que en diciembre de 2021
1,9 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
diciembre de 2022 · 4.787 menos que en diciembre de 2021 (−9,9 %)
43.492
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
diciembre de 2022 · 2.942 menos que en diciembre de 2021 (−8,9 %)
30.042
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
diciembre de 2022 · 460 M€ menos que en diciembre de 2021 (−9,6 %)
4.307 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2022 · 1.259 menos que en 4.º trimestre de 2021 (−23,3 %)
4.139
INE · semestral
Viviendas turísticas
agosto de 2022 · 0,02 puntos más que en agosto de 2021
1,24 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2022 · 0,7 puntos menos que en 2021
9,2 %
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Alquiler en el IPC
diciembre de 2022 · 1,4 puntos más que en diciembre de 2021
1,9 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
diciembre de 2022 · 4.787 menos que en diciembre de 2021 (−9,9 %)
43.492
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
diciembre de 2022 · 2.942 menos que en diciembre de 2021 (−8,9 %)
30.042
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
diciembre de 2022 · 460 M€ menos que en diciembre de 2021 (−9,6 %)
4.307 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2022 · 1.259 menos que en 4.º trimestre de 2021 (−23,3 %)
4.139
INE · semestral
Viviendas turísticas
agosto de 2022 · 0,02 puntos más que en agosto de 2021
1,24 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2022 · 0,7 puntos menos que en 2021
9,2 %
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio del alquiler: INE, serie IPVA5016, datos hasta 2024; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 23 de noviembre de 2022
Alivio de hipotecas por subida de tipos
1 documentoBOE-A-2022-19403Se crea un nuevo Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual. Las familias con hipoteca a tipo variable en riesgo de vulnerabilidad pueden pedir medidas como mantener la cuota doce meses o ampliar el plazo hasta siete años. Las medidas están disponibles hasta el 31 de diciembre de 2024.
desde el 19 de enero de 2022
Bono Alquiler Joven y Plan Estatal de vivienda
1 documentoBOE-A-2022-802Crea el Bono Alquiler Joven, una ayuda al alquiler para jóvenes. También aprueba el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, con varios programas de ayudas gestionados con comunidades autónomas y ayuntamientos. La norma fija requisitos, cuantías y procedimientos para acceder a las ayudas.
desde el 15 de junio de 2022
Impulso a la rehabilitación de edificios residenciales
1 documentoBOE-A-2022-9838La ley crea una deducción en el IRPF por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas. Cambia reglas de la propiedad horizontal para aprobar obras y prevé avales del Estado para financiar la rehabilitación. Más de la mitad de los edificios residenciales es anterior a 1980.
desde el 2 de agosto de 2022
Adaptación del Reglamento de Costas al cambio climático
1 documentoBOE-A-2022-12932Se modifica el Reglamento General de Costas para incorporar la adaptación al cambio climático en la gestión del litoral. Las normas sobre el dominio público marítimo-terrestre pasan a considerar la subida del nivel del mar y el aumento de eventos extremos. Afecta a concesiones, autorizaciones y ocupaciones en la costa.
desde el 1 de agosto de 2022
Lista de entidades adheridas al Código de Buenas Prácticas hipotecario
3 documentosBOE-A-2022-12914BOE-A-2022-19535BOE-A-2022-22114Se publica la lista actualizada de entidades que se han adherido al Código de Buenas Prácticas para reestructurar deudas hipotecarias sobre la vivienda habitual. Los deudores con dificultades pueden consultar qué entidades aplican este código voluntario y en qué versión. Las variaciones posteriores de la lista se publican cada trimestre.
desde el 15 de junio de 2022
Calidad de la arquitectura
1 documentoBOE-A-2022-9837La ley fija medidas para proteger y fomentar la calidad de la arquitectura en entornos urbanos y rurales. Crea el Consejo sobre la Calidad de la Arquitectura y la Casa de la Arquitectura, y prevé una Estrategia Nacional de Arquitectura.
desde el 15 de junio de 2022
Recarga de vehículos eléctricos en edificios
1 documentoBOE-A-2022-9848El Código Técnico de la Edificación exige dotaciones mínimas de infraestructura de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos. Se aplica a edificios de nueva construcción y a intervenciones en edificios existentes.
desde el 29 de agosto de 2022
Convenios del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025
13 documentosBOE-A-2022-14196BOE-A-2022-14197BOE-A-2022-14319BOE-A-2022-14320BOE-A-2022-14322BOE-A-2022-14325BOE-A-2022-14326BOE-A-2022-14327BOE-A-2022-14328BOE-A-2022-14550BOE-A-2022-14551BOE-A-2022-16965BOE-A-2022-17474El Ministerio y varias comunidades autónomas firman convenios para ejecutar el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. Las comunidades tramitan y pagan las ayudas en su territorio con financiación estatal. Los convenios publicados cubren Aragón, Extremadura, Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, La Rioja, Illes Balears, Castilla y León, Comunitat Valenciana, Ceuta, Canarias y Andalucía, que recibe el 17,1 % del reparto.
desde el 22 de septiembre de 2022
Ayudas frente a inundaciones en el Ebro y el Segura
2 documentosBOE-A-2022-15420BOE-A-2022-15761Se regulan subvenciones directas para adaptar edificaciones, equipamientos e instalaciones al riesgo de inundación en el tramo medio del Ebro y en la cuenca baja del Segura. Las ayudas se enmarcan en el Plan de Recuperación y buscan recuperar al menos 200 km de cauces y proteger a 40.000 habitantes.
desde el 11 de marzo de 2022
Ayudas para rehabilitar edificios de titularidad pública
1 documentoBOE-A-2022-3851Aprueba las bases y abre la convocatoria de ayudas para rehabilitar edificios de titularidad pública. Se financian con fondos del Plan de Recuperación y se conceden por concurrencia competitiva. Los organismos públicos titulares de edificios pueden solicitar dinero para obras de rehabilitación sostenible.
desde el 5 de diciembre de 2022
Más fondos para rehabilitación energética en municipios pequeños
1 documentoBOE-A-2022-20339Se amplía el presupuesto del programa PREE 5000 para rehabilitación energética de edificios en municipios de reto demográfico. Se añaden 22.542.500 euros a cinco comunidades autónomas que lo solicitaron, sobre un presupuesto inicial de 50.000.000 euros. Castilla y León recibe 10.945.000 euros y Cantabria 925.000 euros.
desde el 14 de julio de 2022
Subvenciones contra asentamientos irregulares de temporeros
2 documentosBOE-A-2022-11716BOE-A-2022-19410Se conceden subvenciones directas a los ayuntamientos de Lepe y Moguer (Huelva) para erradicar asentamientos irregulares de personas trabajadoras temporeras. Los ayuntamientos deben ejecutar las actuaciones y justificar el gasto, o devolver las cantidades. Se citan entre 2.300 y 2.500 personas afectadas en la provincia.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).