Gobierno de Pedro Sánchez · Año 2021
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
12 medidas · 93 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Unidas Podemos
En resumen
En 2021 el Gobierno publicó normas para facilitar el acceso a la vivienda y la rehabilitación de edificios. Se prorrogaron medidas de protección social para personas vulnerables y se crearon ayudas para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas. También se adaptó el impuesto municipal de plusvalía y se fijaron reglas nuevas para el urbanismo y la edificación.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Año 2021
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
4.º trimestre de 2021 · 4,9 puntos más que en 4.º trimestre de 2020
6,4 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
4.º trimestre de 2021 · 2,1 puntos menos que en 4.º trimestre de 2020
6,1 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
4.º trimestre de 2021 · 6 puntos más que en 4.º trimestre de 2020
6,4 %
INE · anual
Precio del alquiler
2021 · 0,7 puntos más que en 2020
1,6 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
diciembre de 2021 · 0,3 puntos menos que en diciembre de 2020
0,5 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
diciembre de 2021 · 12.060 más que en diciembre de 2020 (+33,3 %)
48.279
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
diciembre de 2021 · 6.296 más que en diciembre de 2020 (+23,6 %)
32.984
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
diciembre de 2021 · 1.135 M€ más que en diciembre de 2020 (+31,2 %)
4.766 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2021 · 344 menos que en 4.º trimestre de 2020 (−6,0 %)
5.398
INE · semestral
Viviendas turísticas
agosto de 2021 · 0,06 puntos menos que en agosto de 2020
1,22 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2021 · 1,7 puntos más que en 2020
9,9 %
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Alquiler en el IPC
diciembre de 2021 · 0,3 puntos menos que en diciembre de 2020
0,5 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
diciembre de 2021 · 12.060 más que en diciembre de 2020 (+33,3 %)
48.279
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
diciembre de 2021 · 6.296 más que en diciembre de 2020 (+23,6 %)
32.984
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
diciembre de 2021 · 1.135 M€ más que en diciembre de 2020 (+31,2 %)
4.766 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2021 · 344 menos que en 4.º trimestre de 2020 (−6,0 %)
5.398
INE · semestral
Viviendas turísticas
agosto de 2021 · 0,06 puntos menos que en agosto de 2020
1,22 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2021 · 1,7 puntos más que en 2020
9,9 %
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio del alquiler: INE, serie IPVA5016, datos hasta 2024; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 4 de agosto de 2021
Prórroga de protección social en vivienda
2 documentosBOE-A-2021-13259BOE-A-2021-17456Se prorrogan medidas de protección social para personas en situación de vulnerabilidad económica y social. Incluyen medidas de vivienda y de violencia de género que iban a terminar el 9 de agosto de 2021, y después se amplían hasta el 31 de octubre de 2021.
desde el 6 de octubre de 2021
Impulso a la rehabilitación de edificios y viviendas
1 documentoBOE-A-2021-16230Se crea una deducción en el IRPF para obras que mejoren la eficiencia energética de las viviendas. Se modifican las reglas de las comunidades de vecinos para aprobar y financiar obras, y el Estado avala parte de la financiación. Más de la mitad de los edificios residenciales es anterior a 1980.
desde el 9 de noviembre de 2021
Cambio en el impuesto municipal de plusvalía
1 documentoBOE-A-2021-18276Se adapta la ley de haciendas locales a sentencias del Tribunal Constitucional. No se pagará el impuesto municipal sobre la plusvalía cuando no haya aumento de valor del terreno, y los ayuntamientos podrán corregir a la baja los valores del suelo. Afecta a quienes venden o heredan terrenos urbanos.
desde el 25 de junio de 2021
Fin de la obligación de mascarilla al aire libre
1 documentoBOE-A-2021-10585Las personas ya no están obligadas a llevar mascarilla en la calle ni en otros espacios al aire libre, salvo en aglomeraciones donde no se pueda mantener 1,5 metros de distancia.
desde el 2 de junio de 2021
Certificación de eficiencia energética de edificios
1 documentoBOE-A-2021-9176Se aprueba el procedimiento para certificar la eficiencia energética de los edificios. Quien venda o alquile un edificio o parte de él debe tener el certificado y mostrarlo. Los edificios públicos deben exhibir la etiqueta energética.
desde el 6 de octubre de 2021
Ayudas a la rehabilitación y vivienda social
1 documentoBOE-A-2021-16233Se regulan programas de ayudas públicas para rehabilitar viviendas y edificios, mejorar su eficiencia energética y construir viviendas en alquiler social. Las gestionan comunidades autónomas y ayuntamientos con fondos europeos del Plan de Recuperación.
desde el 6 de agosto de 2021
Accesibilidad de calles y espacios públicos
1 documentoBOE-A-2021-13488Fija las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación en los espacios públicos urbanizados de toda España. Regula aceras, itinerarios peatonales, cruces, mobiliario urbano, aparcamientos reservados y señalización.
desde el 9 de junio de 2021
Compensaciones a propietarios y arrendadores con fondos de vivienda
1 documentoBOE-A-2021-9560Las comunidades autónomas pueden usar los fondos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para pagar compensaciones a propietarios y arrendadores afectados por medidas de protección del alquiler. El compromiso financiero total para 2018-2021 es de 1.473.629.658 euros.
desde el 29 de septiembre de 2021
Ayudas por el volcán de La Palma
3 documentosBOE-A-2021-15774BOE-A-2021-16231BOE-A-2021-20877Se aprueban ayudas para reparar los daños del volcán y reconstruir la isla, con apoyos a la vivienda, el empleo y los suministros. Se destinan 10,5 millones de euros a viviendas y enseres y se prevén hasta 107 viviendas para realojo. Después se amplían y refuerzan estas ayudas.
desde el 6 de marzo de 2021
Ayudas para rehabilitación energética de edificios
3 documentosBOE-A-2021-3490BOE-A-2021-11919BOE-A-2021-13268Se amplía el presupuesto del Programa PREE de ayudas para rehabilitar energéticamente edificios existentes en varias comunidades autónomas. También se regula el Programa PREE 5000 para municipios de menos de 5.000 habitantes.
desde el 18 de noviembre de 2021
Accesibilidad universal en viviendas
2 documentosBOE-A-2021-18960BOE-A-2021-20480Se reparte un crédito de 50 millones de euros entre comunidades y ciudades autónomas para obras de accesibilidad en viviendas de personas mayores, con discapacidad o en situación de dependencia. Después se regula la concesión directa de estas subvenciones.
desde el 10 de agosto de 2021
Código Estructural para obras y edificios
1 documentoBOE-A-2021-13681Aprueba el Código Estructural, que reúne los requisitos técnicos para proyectar, construir y mantener estructuras de hormigón, de acero y mixtas. Sustituye a las instrucciones anteriores EHE-08 y EAE.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).