Gobierno de Pedro Sánchez · Cuarto trimestre de 2025 (octubre-diciembre)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
8 medidas · 21 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Sumar
En resumen
En el cuarto trimestre de 2025 se publicaron normas sobre vivienda y urbanismo. Se declararon nuevas zonas de mercado residencial tensionado en el País Vasco, con límites a los precios del alquiler. Se creó una línea de ayudas para cubrir impagos del alquiler de jóvenes y colectivos vulnerables. También se aprobaron subvenciones directas para vivienda y realojos, se actualizó el estatuto de la entidad pública de suelo SEPES y se prorrogaron medidas de protección social, incluida la relacionada con la vivienda.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Cuarto trimestre de 2025 (octubre-diciembre)
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
4.º trimestre de 2025 · 0,1 puntos más que en 3.º trimestre de 2025
12,9 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
4.º trimestre de 2025 · 1,5 puntos más que en 3.º trimestre de 2025
11,2 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
4.º trimestre de 2025 · 0,3 puntos menos que en 3.º trimestre de 2025
13,1 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
diciembre de 2025 · 0,1 puntos menos que en septiembre de 2025
2,4 %
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
diciembre de 2025 · 0,1 puntos más que en septiembre de 2025
2,32 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
diciembre de 2025 · 8.746 menos que en septiembre de 2025 (−13,9 %)
54.272
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
diciembre de 2025 · 7.425 menos que en septiembre de 2025 (−16,3 %)
38.009
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
diciembre de 2025 · 1.239 M€ menos que en septiembre de 2025 (−15,9 %)
6.576 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2025 · 1.930 más que en 3.º trimestre de 2025 (+70,2 %)
4.681
INE · semestral
Viviendas turísticas
noviembre de 2025
1,24 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
diciembre de 2025 · 0,1 puntos más que en septiembre de 2025
2,32 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
diciembre de 2025 · 8.746 menos que en septiembre de 2025 (−13,9 %)
54.272
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
diciembre de 2025 · 7.425 menos que en septiembre de 2025 (−16,3 %)
38.009
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
diciembre de 2025 · 1.239 M€ menos que en septiembre de 2025 (−15,9 %)
6.576 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2025 · 1.930 más que en 3.º trimestre de 2025 (+70,2 %)
4.681
INE · semestral
Viviendas turísticas
noviembre de 2025
1,24 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Índice de referencia para actualizar alquileres: INE, serie IRAV1, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 24 de diciembre de 2025
Prórroga de medidas de protección social y vivienda
1 documentoBOE-A-2025-26458Se prorrogan varias medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y se adoptan medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social. Incluye normas sobre vivienda, energía, pensiones, empleo e impuestos. Mantiene ayudas y protecciones para personas vulnerables.
desde el 30 de octubre de 2025
Nuevas zonas de alquiler tensionado en el País Vasco
1 documentoBOE-A-2025-21901Se declaran zonas de mercado residencial tensionado en Astigarraga, Bilbao, Usurbil y Vitoria-Gasteiz (salvo su zona rural). En estos municipios, los nuevos contratos de alquiler de viviendas no alquiladas en los últimos cinco años no podrán superar el precio máximo de referencia. La declaración tiene una vigencia de tres años.
desde el 13 de diciembre de 2025
Cobertura estatal de impagos de alquiler a jóvenes
1 documentoBOE-A-2025-25520Se establece una línea de ayudas del Estado para cubrir los impagos del alquiler de vivienda habitual de personas jóvenes y colectivos vulnerables. Los propietarios que alquilen a estos inquilinos pueden contar con esta cobertura si el inquilino deja de pagar. La medida debe desarrollarse reglamentariamente en un plazo de seis meses.
desde el 7 de noviembre de 2025
Subvenciones directas para vivienda y realojos
1 documentoBOE-A-2025-22528Se regula la concesión directa de subvenciones en materia de vivienda y suelo durante 2025, sin convocatoria pública. Incluye ayudas para los realojos de la Cañada Real y para promover viviendas de alquiler asequible o social en Barcelona y Sevilla. Afecta a entidades locales y otras entidades que ejecutan estas actuaciones.
desde el 22 de octubre de 2025
Ayudas para alojamiento de temporeros en Doñana
1 documentoBOE-A-2025-21214Se regulan subvenciones directas a ayuntamientos para financiar actuaciones de vivienda en municipios del área de influencia de Doñana. Las ayudas se dirigen a mejorar el alojamiento de las personas temporeras agrícolas. Se establecen las reglas de concesión, pago, justificación y reintegro.
desde el 11 de diciembre de 2025
Actualización del estatuto de SEPES para suelo y vivienda
1 documentoBOE-A-2025-25270Se modifica el estatuto de SEPES, la entidad pública de suelo dependiente del Ministerio de Vivienda. Se actualizan su organización y funciones para impulsar el Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible y movilizar suelo y vivienda pública. Podrá desarrollar más actuaciones en colaboración con ayuntamientos y comunidades autónomas.
desde el 5 de diciembre de 2025
Línea telefónica gratuita de información sobre vivienda
1 documentoBOE-A-2025-24819Se atribuye el número corto 047 al servicio telefónico gratuito de atención ciudadana en materia de vivienda. Ofrece información sobre ayudas a la vivienda, rehabilitación, acceso y alquiler. Las operadoras deberán habilitar el número en sus redes.
desde el 31 de diciembre de 2025
Modelo anual de arrendamientos de corta duración
1 documentoBOE-A-2025-27116Se aprueba el modelo informativo que debe presentarse cada doce meses para cada categoría y tipo de arrendamiento de corta duración. Se aplica en el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Los arrendadores deberán comunicar sus arrendamientos con este modelo.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).