Gobierno de Pedro Sánchez · Segundo trimestre de 2025 (abril-junio)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
8 medidas · 19 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Sumar
En resumen
En el segundo trimestre de 2025 se actualizaron los índices de precios de referencia del alquiler y se publicaron nuevas zonas de mercado residencial tensionado en el País Vasco. También se revisaron los tipos de interés de préstamos de planes estatales de vivienda y se fijaron reglas para que las plataformas de alquiler de corta duración envíen datos a la Ventanilla Única Digital. Otras normas del periodo afectan a la valoración de inmuebles, a la seguridad contra incendios en industrias y a la formación profesional en edificación y obra civil.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Segundo trimestre de 2025 (abril-junio)
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
2.º trimestre de 2025 · 0,5 puntos más que en 1.º trimestre de 2025
12,7 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
2.º trimestre de 2025 · 0,1 puntos menos que en 1.º trimestre de 2025
12,1 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
2.º trimestre de 2025 · 0,5 puntos más que en 1.º trimestre de 2025
12,8 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
junio de 2025 · 0,1 puntos menos que en marzo de 2025
2,4 %
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
junio de 2025 · 0,12 puntos más que en marzo de 2025
2,1 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
junio de 2025 · 4.307 menos que en marzo de 2025 (−6,9 %)
58.369
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
junio de 2025 · 1.375 menos que en marzo de 2025 (−3,2 %)
41.422
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
junio de 2025 · 200 M€ más que en marzo de 2025 (+3,0 %)
6.968 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
2.º trimestre de 2025 · 701 más que en 1.º trimestre de 2025 (+20,5 %)
4.126
INE · semestral
Viviendas turísticas
mayo de 2025
1,43 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
junio de 2025 · 0,12 puntos más que en marzo de 2025
2,1 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
junio de 2025 · 4.307 menos que en marzo de 2025 (−6,9 %)
58.369
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
junio de 2025 · 1.375 menos que en marzo de 2025 (−3,2 %)
41.422
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
junio de 2025 · 200 M€ más que en marzo de 2025 (+3,0 %)
6.968 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
2.º trimestre de 2025 · 701 más que en 1.º trimestre de 2025 (+20,5 %)
4.126
INE · semestral
Viviendas turísticas
mayo de 2025
1,43 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2025; este es el último.
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Índice de referencia para actualizar alquileres: INE, serie IRAV1, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 10 de abril de 2025
Actualización de los índices de precios de referencia del alquiler
1 documentoBOE-A-2025-7279Actualiza la metodología y los datos del sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler. Cambian los valores que fijan el límite máximo de la renta en los nuevos contratos donde se aplica el artículo 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Afecta a propietarios e inquilinos que firmen esos contratos.
desde el 30 de abril de 2025
Nuevas zonas de mercado residencial tensionado
1 documentoBOE-A-2025-8636Publica la lista de zonas de mercado residencial tensionado declaradas en el primer trimestre de 2025. Incluye cuatro municipios del País Vasco: Lasarte-Oria, Zumaia, Barakaldo e Irun. En estos municipios, los nuevos contratos de alquiler de viviendas no alquiladas en los últimos cinco años no podrán superar el precio máximo de referencia, durante tres años.
desde el 23 de junio de 2025
Datos de plataformas de alquiler de corta duración
1 documentoBOE-A-2025-12679Fija los plazos y el modelo para que las plataformas en línea de alquiler de corta duración envíen datos a la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Los datos incluyen el número de registro, la dirección de la unidad y la actividad de alquiler. Las autoridades competentes recibirán esa información a través de esta pasarela.
desde el 10 de mayo de 2025
Revisión de tipos de interés de préstamos de vivienda protegida
1 documentoBOE-A-2025-9152Actualiza los tipos de interés anuales de préstamos cualificados de los planes estatales de vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008. El tipo del programa 1998 pasa al 2,92 % anual y el del Plan 2002-2005 al 2,78 % anual. Afecta a las cuotas que pagan las personas prestatarias de estos préstamos.
desde el 10 de abril de 2025
Seguridad contra incendios en establecimientos industriales
1 documentoBOE-A-2025-7190Aprueba un nuevo Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales, que sustituye al de 2004. Fija requisitos de prevención, propagación y extinción de incendios en construcción, puesta en servicio, mantenimiento e inspección. Incluye reglas transitorias para locales ya existentes y en construcción.
desde el 15 de abril de 2025
Formación profesional en edificación y obra civil
2 documentosBOE-A-2025-7588BOE-A-2025-11810Regula los grados A, B y C de Formación Profesional en Edificación y Obra Civil, Electricidad y Electrónica, Energía y Agua e Industrias Extractivas. Crea el Certificado profesional en Operaciones con maquinaria de transporte de tierras en construcción. Ordena el acceso, la duración y la titulación de estas enseñanzas.
desde el 12 de junio de 2025
Valoración de inmuebles para fines financieros
1 documentoBOE-A-2025-11815Modifica la norma que fija cómo se calcula el valor de tasación de inmuebles para fines financieros. Aclara qué autorizaciones urbanísticas previas a la licencia de obra sirven para una tasación válida. Afecta a tasadoras, entidades de crédito, aseguradoras y fondos de inversión inmobiliaria.
desde el 9 de abril de 2025
Acuerdo sobre norma urbanística valenciana
1 documentoBOE-A-2025-7180Publica un acuerdo entre el Estado y la Generalitat Valenciana que cierra las discrepancias sobre varios artículos del Decreto-ley 7/2024 de simplificación administrativa. Fija que una norma urbanística valenciana se interpretará conforme a la legislación estatal de suelo y régimen local.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).