Vivienda y urbanismo

En resumen

Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.

Principales medidas

1. 1

   desde el 15 de marzo de 2024

   Índices de precios de referencia del alquiler

   1 documentoBOE-A-2024-5213

   Se aprueba el sistema estatal de índices de precios de referencia del alquiler. En los casos previstos por la ley, la renta máxima de los nuevos contratos se calcula con una aplicación en línea del Ministerio de Vivienda, según la localización y las características de la vivienda.

2. 2

   desde el 20 de diciembre de 2024

   Índice para limitar la subida anual del alquiler

   1 documentoBOE-A-2024-26685

   Se define el índice que limita la subida anual de la renta de los alquileres de vivienda. Será el menor entre la variación anual del IPC, la del IPC subyacente y una tasa media ajustada, y se aplica desde el 1 de enero de 2025. Los propietarios no podrán subir la renta por encima de ese índice.

3. 3

   desde el 15 de mayo de 2024

   Prorroga de la suspensión de desalojos para personas vulnerables

   1 documentoBOE-A-2024-9699

   Se mantiene la suspensión de los lanzamientos sobre la vivienda habitual de personas y familias en situación de vulnerabilidad. Esto afecta a los procesos judiciales o ventas extrajudiciales en los que el acreedor se adjudica la vivienda.

4. 4

   desde el 6 de noviembre de 2024

   Ayudas para la reconstrucción tras la DANA

   6 documentosBOE-A-2024-22928BOE-A-2024-23055BOE-A-2024-23422BOE-A-2024-23740BOE-A-2024-23744BOE-A-2024-24840

   Incluye medidas urgentes para responder a los daños de la DANA de octubre y noviembre de 2024, con ayudas a personas, viviendas, empresas y ayuntamientos. También prevé avales públicos de 1.000 millones de euros para hogares, empresas y autónomos afectados, y adapta el Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios vulnerables.

5. 5

   desde el 24 de diciembre de 2024

   Registro y ventanilla única de alquileres cortos

   1 documentoBOE-A-2024-26931

   Crea el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para recoger e intercambiar datos sobre alquileres de alojamientos de corta duración. Quien alquile estos alojamientos deberá inscribirse y obtener un número de registro, y las plataformas deberán comprobar ese número antes de publicar los anuncios.

6. 6

   desde el 15 de marzo de 2024

   Zonas de mercado residencial tensionado en Cataluña

   2 documentosBOE-A-2024-5214BOE-A-2024-20576

   Se publican las listas de municipios de Cataluña declarados zona de mercado residencial tensionado en 2024, entre ellos 131 municipios en el tercer trimestre. En esos municipios, los nuevos contratos de alquiler tienen límites de renta y se considera gran tenedor a quien tiene cinco o más inmuebles residenciales en la zona. La declaración dura tres años.

7. 7

   desde el 7 de mayo de 2024

   Gestión de avales para comprar la primera vivienda

   1 documentoBOE-A-2024-9128

   Se publica el convenio entre el Ministerio de Vivienda y el ICO para gestionar los avales del Estado que cubren parte de la financiación para comprar la primera vivienda. Estos avales se dirigen a jóvenes y a familias con menores a cargo.

8. 8

   desde el 13 de abril de 2024

   Nueva instrucción técnica sobre ascensores

   1 documentoBOE-A-2024-7258

   Se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de ascensores. También establece medidas para aumentar la seguridad de los ascensores ya instalados.

9. 9

   desde el 12 de abril de 2024

   Facilidad para promoción de vivienda social en alquiler

   3 documentosBOE-A-2024-7249BOE-A-2024-16379BOE-A-2024-16380

   Se publican convenios entre el ICO y el Ministerio de Vivienda para financiar la promoción de vivienda social en alquiler. Uno regula una línea de préstamos de 4.000 millones de euros y otro permite gestionar avales del Estado por hasta 2.000 millones de euros para cubrir parte del riesgo de estos préstamos.

10. 10

    desde el 4 de marzo de 2024

    Más fondos para rehabilitación energética en municipios pequeños

    7 documentosBOE-A-2024-4279BOE-A-2024-5381BOE-A-2024-12929BOE-A-2024-13031BOE-A-2024-13082BOE-A-2024-15692BOE-A-2024-15928

    Se amplía el presupuesto del programa PREE 5000, que subvenciona la mejora energética de edificios en municipios de reto demográfico. Varias comunidades autónomas reciben cantidades adicionales para nuevas convocatorias y solicitudes pendientes. El programa sigue vigente hasta el 31 de julio de 2024.

11. 11

    desde el 20 de febrero de 2024

    Entidades adheridas al código de buenas prácticas hipotecarias

    2 documentosBOE-A-2024-3263BOE-A-2024-18002

    Se publican las listas actualizadas de entidades de crédito adheridas al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. Los deudores pueden consultar qué entidades aplican las medidas de alivio.

12. 12

    desde el 7 de octubre de 2024

    Fondos FEDER para desarrollo urbano sostenible

    2 documentosBOE-A-2024-20246BOE-A-2024-27466

    Aprueba las bases para asignar a entidades locales una senda financiera FEDER destinada a sus planes de actuación integrados de desarrollo urbano sostenible. Además, crea una convocatoria específica para entidades locales valencianas afectadas por la DANA, con requisitos de planificación más flexibles.