Gobierno de Pedro Sánchez · Año 2023 (del 1 de enero al 20 de noviembre)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
12 medidas · 25 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Unidas Podemos
En resumen
En 2023 se aprobó la Ley por el derecho a la vivienda, que fija las bases de las políticas de vivienda e introduce las zonas de mercado residencial tensionado. También se regularon la accesibilidad de bienes y servicios y las ayudas para mejorar la accesibilidad de las viviendas. Además, se actualizaron los intereses de los préstamos de vivienda protegida y se fijaron restricciones de ruido de aeropuertos que afectan al urbanismo.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Año 2023 (del 1 de enero al 20 de noviembre)
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
4.º trimestre de 2023 · 1,3 puntos menos que en 4.º trimestre de 2022
4,2 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
4.º trimestre de 2023 · 1,3 puntos más que en 4.º trimestre de 2022
7,5 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
4.º trimestre de 2023 · 1,7 puntos menos que en 4.º trimestre de 2022
3,6 %
INE · anual
Precio del alquiler
2023 · 0,1 puntos menos que en 2022
2,6 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
noviembre de 2023 · 0,2 puntos más que en diciembre de 2022
2,1 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
noviembre de 2023 · 3.711 más que en diciembre de 2022 (+8,5 %)
47.203
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
noviembre de 2023 · 2.967 más que en diciembre de 2022 (+9,9 %)
33.009
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
noviembre de 2023 · 446 M€ más que en diciembre de 2022 (+10,4 %)
4.753 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2023 · 754 menos que en 4.º trimestre de 2022 (−18,2 %)
3.385
INE · semestral
Viviendas turísticas
agosto de 2023 · 0,05 puntos más que en agosto de 2022
1,29 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2023 · 1 puntos menos que en 2022
8,2 %
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Alquiler en el IPC
noviembre de 2023 · 0,2 puntos más que en diciembre de 2022
2,1 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
noviembre de 2023 · 3.711 más que en diciembre de 2022 (+8,5 %)
47.203
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
noviembre de 2023 · 2.967 más que en diciembre de 2022 (+9,9 %)
33.009
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
noviembre de 2023 · 446 M€ más que en diciembre de 2022 (+10,4 %)
4.753 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
4.º trimestre de 2023 · 754 menos que en 4.º trimestre de 2022 (−18,2 %)
3.385
INE · semestral
Viviendas turísticas
agosto de 2023 · 0,05 puntos más que en agosto de 2022
1,29 %
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2023 · 1 puntos menos que en 2022
8,2 %
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio del alquiler: INE, serie IPVA5016, datos hasta 2024; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 25 de mayo de 2023
Ley por el derecho a la vivienda
1 documentoBOE-A-2023-12203Regula el derecho a la vivienda y fija las bases de las políticas públicas en esta materia. Introduce las zonas de mercado residencial tensionado y obliga a los grandes tenedores a suministrar información. Cambia el marco en el que se compra, se alquila y se posee una vivienda.
desde el 29 de junio de 2023
Medidas frente a la guerra de Ucrania
1 documentoBOE-A-2023-15135Reúne medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción. Incluye medidas en materia de vivienda, energía, agricultura y tráfico. También incorpora directivas europeas sobre sociedades y conciliación familiar.
desde el 22 de marzo de 2023
Accesibilidad de bienes y servicios
1 documentoBOE-A-2023-7417Se regulan las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para que las personas con discapacidad puedan acceder y usar bienes y servicios a disposición del público. Quienes ofrecen estos bienes y servicios deberán cumplir requisitos de accesibilidad y evitar discriminaciones.
desde el 9 de mayo de 2023
Accesibilidad de productos y servicios
1 documentoBOE-A-2023-11022Incorpora al derecho español varias directivas de la Unión Europea sobre accesibilidad de productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas y obligaciones tributarias del IVA. Las empresas deberán cumplir requisitos de accesibilidad. Notarías y registros podrán actuar por vía digital.
desde el 31 de agosto de 2023
Nuevas reglas de agua y suelos contaminados
1 documentoBOE-A-2023-18806Se modifican las normas de gestión del agua continental y del dominio público hidráulico, con medidas de simplificación y digitalización. También cambia la relación de actividades que pueden contaminar el suelo. Afecta a quienes usan o gestionan recursos hídricos y a las actividades con posible contaminación del suelo.
desde el 22 de febrero de 2023
Subvenciones para accesibilidad en viviendas
1 documentoBOE-A-2023-4654Se modifican las condiciones de las subvenciones directas a comunidades autónomas, Ceuta y Melilla y entidades para proyectos de accesibilidad universal a la vivienda. Estas ayudas van a personas mayores, con discapacidad o en situación de dependencia. Se financian al menos 277 proyectos de mejora de accesibilidad.
desde el 27 de abril de 2023
Revisión de intereses de préstamos de vivienda protegida
1 documentoBOE-A-2023-10130Revisa los tipos de interés anuales de préstamos para vivienda protegida de los planes estatales 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008. Fija un tipo del 2,50 % para el Programa 1996 y del 2,96 % para el Plan 2002-2005. Cambia el interés que pagan las personas con préstamos de esos planes.
desde el 2 de agosto de 2023
Ruido del aeropuerto de Sevilla en el urbanismo
1 documentoBOE-A-2023-17767Se actualizan las servidumbres acústicas, el mapa de ruido y el plan de acción del aeropuerto de Sevilla. Los ayuntamientos de Carmona, La Rinconada y Sevilla deben incluir estas restricciones en su planeamiento urbanístico. La zona afectada se delimita por niveles de ruido de 60 dB(A) de día y tarde y 50 dB(A) de noche.
desde el 2 de agosto de 2023
Ruido del aeropuerto de Bilbao en el urbanismo
1 documentoBOE-A-2023-17769Se modifican las servidumbres acústicas, el mapa de ruido y el plan de acción del aeropuerto de Bilbao. Los ayuntamientos afectados deben incorporar las restricciones a su planeamiento urbanístico. La zona se delimita por niveles de ruido de 60 dB(A) de día y tarde y 50 dB(A) de noche.
desde el 28 de junio de 2023
Servidumbres acústicas del aeropuerto de Fuerteventura
1 documentoBOE-A-2023-15121Aprueba las servidumbres aeronáuticas acústicas, el mapa de ruido y el plan de acción del aeropuerto de Fuerteventura. La zona se delimita por los índices acústicos Ld ≥ 60 dB(A) y Le ≥ 60 dB(A). Los planeamientos urbanísticos de Antigua y Puerto del Rosario deben incorporar estas restricciones.
desde el 2 de junio de 2023
Servidumbres aeronáuticas de protección de la navegación aérea
1 documentoBOE-A-2023-13092Regula las limitaciones de alturas, construcciones y actividades en el entorno de aeródromos e instalaciones radioeléctricas. Quienes tengan terrenos o planeen obras cerca de aeropuertos quedan sujetos a límites y autorizaciones. Los ayuntamientos deben incorporar estas servidumbres en sus planes urbanísticos.
desde el 25 de enero de 2023
Cesión de inmuebles de la Seguridad Social
1 documentoBOE-A-2023-2028Se modifica la norma del patrimonio de la Seguridad Social para permitir ceder sus inmuebles a fines de utilidad pública, sin dejar de ser patrimonio de la Seguridad Social. Se fijan reglas y procedimientos para esas cesiones y para la gestión del patrimonio.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).