Vivienda y urbanismo

En resumen

Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.

Principales medidas

1. 1

   desde el 21 de marzo de 2026

   Prórroga de alquileres y límite a la subida de la renta

   1 documentoBOE-A-2026-6545

   Los contratos de alquiler de vivienda habitual que terminen antes del 31 de diciembre de 2027 pueden prorrogarse hasta dos años más con las mismas condiciones esenciales. La subida anual de la renta queda limitada al 2 % hasta esa fecha, también cuando el arrendador es un gran tenedor.

2. 2

   desde el 1 de octubre de 2026

   Más estabilidad en los contratos de alquiler

   2 documentosBOE-A-2026-20385BOE-A-2026-20822

   La prórroga obligatoria del alquiler de vivienda habitual pasa a ser de 5 años, o 7 si el propietario es una empresa. Después cabe una prórroga tácita de hasta 3 años más, con una duración total de entre 8 y 10 años, y se aplica también a contratos ya vigentes.

3. 3

   desde el 7 de octubre de 2026

   Protección social de la vivienda y vivienda asequible

   1 documentoBOE-A-2026-20823

   Se aprueban medidas para proteger la función social de la vivienda y ampliar la oferta de vivienda asequible. Incluye normas frente a la especulación, la suspensión de desahucios de personas vulnerables, cambios fiscales y la creación de un parque público de vivienda.

4. 4

   desde el 30 de septiembre de 2026

   Medidas urgentes para la vivienda asequible

   1 documentoBOE-A-2026-20266

   Suspende los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional y cambia reglas del alquiler. Incluye medidas fiscales y crea un fondo y una cuenta de ahorro para financiar vivienda.

5. 5

   desde el 4 de febrero de 2026

   Medidas urgentes de vivienda para personas vulnerables

   1 documentoBOE-A-2026-2547

   El decreto incluye medidas de vivienda dentro de un paquete para proteger a personas en situación de vulnerabilidad social. También regula el suministro de agua y energía a estos hogares y cambios en impuestos y financiación de administraciones.

6. 6

   desde el 23 de abril de 2026

   Plan Estatal de Vivienda 2026-2030

   1 documentoBOE-A-2026-8872

   Regula las ayudas y líneas de financiación del Estado en vivienda hasta 2030. Incluye subvenciones para aumentar la vivienda social y asequible, rehabilitar edificios y mejorar la accesibilidad, y para reducir el esfuerzo de pagar la vivienda y facilitar la emancipación de los jóvenes. Fija las condiciones y los convenios con comunidades autónomas y ayuntamientos para repartir esas ayudas.

7. 7

   desde el 19 de febrero de 2026

   Ayudas por daños meteorológicos en viviendas

   1 documentoBOE-A-2026-3810

   Las personas afectadas por lluvias, viento, nieve y otros fenómenos adversos, sobre todo en Andalucía y Extremadura, pueden solicitar ayudas por daños en sus viviendas. El decreto también prevé anticipos, compensaciones y beneficios fiscales.

8. 8

   desde el 22 de octubre de 2026

   Ayudas a comunidades con zonas tensionadas

   1 documentoBOE-A-2026-21951

   Se regulan subvenciones directas para las comunidades autónomas que hayan declarado zonas de mercado residencial tensionado. El real decreto fija cómo se piden, se cobran y se justifican estas ayudas para actuaciones de vivienda en esas zonas.

9. 9

   desde el 10 de septiembre de 2026

   Subvenciones directas en materia de vivienda

   1 documentoBOE-A-2026-18904

   Regula la concesión directa de subvenciones de vivienda y suelo durante 2026, sin convocatoria pública. Financian realojos en la Cañada Real, vivienda protegida de alquiler asequible y rehabilitación de edificios.

10. 10

    desde el 22 de octubre de 2026

    Subvenciones para alojamientos universitarios asequibles

    1 documentoBOE-A-2026-21950

    Se regulan ayudas directas para promover alojamientos universitarios asequibles en 2026. Las reciben entidades que ofrecen plazas a estudiantes y personal docente e investigador con movilidad académica. También se modifica el Real Decreto 771/2025 sobre subvenciones de alojamiento.

11. 11

    desde el 2 de octubre de 2026

    Subvenciones de vivienda en el área de Doñana

    1 documentoBOE-A-2026-20471

    Se regulan ayudas directas para 2026 a ayuntamientos que hagan actuaciones de vivienda en el área de influencia del Espacio Natural de Doñana. Los ayuntamientos deben justificar el dinero y devolverlo si no cumplen.

12. 12

    desde el 8 de abril de 2026

    Revisión de intereses de préstamos de vivienda protegida

    1 documentoBOE-A-2026-7912

    Actualiza los tipos de interés anuales de los préstamos para vivienda protegida de los planes estatales 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. El tipo queda en el 3,61 % para el Plan 1998-2001 y en el 2,55 % para el Plan 2002-2005. Esto cambia las cuotas que pagan las personas titulares de esos préstamos.