Gobierno de Pedro Sánchez · Primer trimestre de 2026 (enero-marzo)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
8 medidas · 11 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Sumar
En resumen
En el primer trimestre de 2026 el BOE publica dos normas con medidas directas sobre alquiler de vivienda: una prórroga de contratos y un límite a la subida de la renta. También aparecen medidas de vivienda dentro de un decreto sobre vulnerabilidad social y otro sobre daños meteorológicos. El resto son acuerdos de cooperación urbana, traspasos de medios y normas de formación y facturación.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Primer trimestre de 2026 (enero-marzo)
Contexto, no efecto de las medidasINE · trimestral
Precio de la vivienda
1.º trimestre de 2026 · Igual que en 4.º trimestre de 2025
12,9 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda nueva
1.º trimestre de 2026 · 2,1 puntos menos que en 4.º trimestre de 2025
9,1 %
INE · trimestral
Precio de la vivienda de segunda mano
1.º trimestre de 2026 · 0,4 puntos más que en 4.º trimestre de 2025
13,5 %
INE · mensual
Alquiler en el IPC
marzo de 2026 · 0,1 puntos más que en diciembre de 2025
2,5 %
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
marzo de 2026 · 0,15 puntos más que en diciembre de 2025
2,47 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
Provisional · marzo de 2026 · 7.023 más que en diciembre de 2025 (+12,9 %)
61.295
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
Provisional · marzo de 2026 · 8.652 más que en diciembre de 2025 (+22,8 %)
46.661
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
Provisional · marzo de 2026 · 1.550 M€ más que en diciembre de 2025 (+23,6 %)
8.125 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
Provisional · 1.º trimestre de 2026 · 74 menos que en 4.º trimestre de 2025 (−1,6 %)
4.607
INE · semestral
Viviendas turísticas
noviembre de 2025
1,24 %
La fuente aún no ha publicado datos de enero de 2026; este es el último.
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2026; este es el último.
Ver las 11 cifrasVer menos cifras
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
marzo de 2026 · 0,15 puntos más que en diciembre de 2025
2,47 %
INE · mensual
Viviendas vendidas
Provisional · marzo de 2026 · 7.023 más que en diciembre de 2025 (+12,9 %)
61.295
INE · mensual
Hipotecas sobre viviendas
Provisional · marzo de 2026 · 8.652 más que en diciembre de 2025 (+22,8 %)
46.661
INE · mensual
Dinero prestado en hipotecas
Provisional · marzo de 2026 · 1.550 M€ más que en diciembre de 2025 (+23,6 %)
8.125 M€
INE · trimestral
Ejecuciones hipotecarias de viviendas
Provisional · 1.º trimestre de 2026 · 74 menos que en 4.º trimestre de 2025 (−1,6 %)
4.607
INE · semestral
Viviendas turísticas
noviembre de 2025
1,24 %
La fuente aún no ha publicado datos de enero de 2026; este es el último.
INE · anual
Personas que destinan mucho a la vivienda
2025
7,2 %
La fuente aún no ha publicado datos de 2026; este es el último.
Precio de la vivienda y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Provisional. Los últimos valores son provisionales: la fuente puede revisarlos.
Fuentes: Precio de la vivienda: INE, serie IPV1376, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda nueva: INE, serie IPV1615, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Precio de la vivienda de segunda mano: INE, serie IPV1620, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Índice de referencia para actualizar alquileres: INE, serie IRAV1, datos hasta septiembre de 2026; Viviendas vendidas: INE, serie ETDP1826, datos hasta agosto de 2026; Hipotecas sobre viviendas: INE, serie HPT34618, datos hasta agosto de 2026; Dinero prestado en hipotecas: INE, serie HPT34565, datos hasta agosto de 2026; Ejecuciones hipotecarias de viviendas: INE, serie EH219, datos hasta 2.º trimestre de 2026; Viviendas turísticas: INE, serie VTE287, datos hasta mayo de 2026; Personas que destinan mucho a la vivienda: INE, serie ICV1570, datos hasta 2025.
Principales medidas
desde el 21 de marzo de 2026
Prórroga de alquileres y límite a la subida de la renta
1 documentoBOE-A-2026-6545Los contratos de alquiler de vivienda habitual que terminen antes del 31 de diciembre de 2027 pueden prorrogarse hasta dos años más con las mismas condiciones esenciales. La subida anual de la renta queda limitada al 2 % hasta esa fecha, también cuando el arrendador es un gran tenedor.
desde el 4 de febrero de 2026
Medidas urgentes de vivienda para personas vulnerables
1 documentoBOE-A-2026-2547El decreto incluye medidas de vivienda dentro de un paquete para proteger a personas en situación de vulnerabilidad social. También regula el suministro de agua y energía a estos hogares y cambios en impuestos y financiación de administraciones.
desde el 19 de febrero de 2026
Ayudas por daños meteorológicos en viviendas
1 documentoBOE-A-2026-3810Las personas afectadas por lluvias, viento, nieve y otros fenómenos adversos, sobre todo en Andalucía y Extremadura, pueden solicitar ayudas por daños en sus viviendas. El decreto también prevé anticipos, compensaciones y beneficios fiscales.
desde el 31 de marzo de 2026
Factura electrónica obligatoria entre empresas
1 documentoBOE-A-2026-7295Las empresas y profesionales deberán emitir y recibir facturas electrónicas en sus operaciones comerciales, con plazos distintos según su volumen de facturación. Las facturas pasarán por plataformas interconectadas o por la solución pública, que registrará los estados y el pago.
desde el 6 de marzo de 2026
Traspaso de medios para desempleo al País Vasco
1 documentoBOE-A-2026-5307Se traspasan al País Vasco los medios materiales y el personal que gestionan la protección por desempleo. Afecta al personal transferido y a las personas que tramitan prestaciones en esa comunidad.
desde el 12 de febrero de 2026
Cooperación con ONU-Hábitat para agendas urbanas
1 documentoBOE-A-2026-3207La Diputación de Barcelona y ONU-Hábitat colaboran para poner en marcha planes de la Agenda Urbana Española y agendas urbanas locales en ciudades medianas. Hay tres ciudades piloto en la provincia de Barcelona: Granollers, Viladecans y Sant Boi de Llobregat.
desde el 13 de marzo de 2026
Actualización de estándares de competencias profesionales
1 documentoBOE-A-2026-5872Se actualizan los estándares de competencias profesionales de trece familias profesionales. Estos estándares sirven para diseñar la formación profesional y para reconocer y acreditar competencias.
desde el 3 de marzo de 2026
Ampliación de medios patrimoniales a Castilla-La Mancha
1 documentoBOE-A-2026-5055Castilla-La Mancha recibe la superficie restante de un inmueble en materia de cultura. La deuda de superficie del Estado con la comunidad se reduce en 53,75 metros cuadrados.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).