Gobierno de Pedro Sánchez · Cuarto trimestre de 2026 (octubre-diciembre)
Vivienda y urbanismo
Alquiler, compra y acceso a la vivienda, vivienda protegida, zonas tensionadas, suelo, urbanismo y edificación.
8 medidas · 10 documentos · Gobierno formado por Partido Socialista Obrero Español y Sumar
En resumen
En el cuarto trimestre de 2026 el Gobierno publicó dos reales decretos-ley sobre alquiler de vivienda habitual, que cambian la duración y la renovación de los contratos. También aprobó un real decreto-ley para proteger la función social de la vivienda y ampliar la vivienda asequible. Además, se regularon subvenciones para alojamientos universitarios, para comunidades con zonas tensionadas y para ayuntamientos del área de Doñana. Se publicaron normas técnicas sobre el seguro de obra nueva y acuerdos de cooperación con ONU-Habitat.
Panorama redactado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas. Puede contener errores: lo que vale es el texto publicado en el BOE.
En cifras · Cuarto trimestre de 2026 (octubre-diciembre)
Contexto, no efecto de las medidasINE · mensual
Alquiler en el IPC
septiembre de 2026
2,6 %
La fuente aún no ha publicado datos de octubre de 2026; este es el último.
INE · mensual
Índice de referencia para actualizar alquileres
septiembre de 2026
2,54 %
La fuente aún no ha publicado datos de octubre de 2026; este es el último.
Alquiler en el IPC y las medidas del periodo
Cada marca numerada señala cuándo se publicó en el BOE la medida con ese número en la lista de abajo. No indica su efecto sobre la cifra.
Fuentes: Alquiler en el IPC: INE, serie IPC291806, datos hasta septiembre de 2026; Índice de referencia para actualizar alquileres: INE, serie IRAV1, datos hasta septiembre de 2026.
Principales medidas
desde el 1 de octubre de 2026
Más estabilidad en los contratos de alquiler
2 documentosBOE-A-2026-20385BOE-A-2026-20822Se refuerza la estabilidad de los contratos de alquiler de vivienda habitual. La prórroga obligatoria pasa a ser de 5 años, o 7 si el propietario es una empresa, y después cabe una prórroga tácita de hasta 3 años más. La duración total queda entre 8 y 10 años y se aplica también a contratos ya vigentes.
desde el 7 de octubre de 2026
Protección social de la vivienda y vivienda asequible
1 documentoBOE-A-2026-20823Se aprueban medidas para proteger la función social de la vivienda y ampliar la oferta de vivienda asequible. Incluye normas frente a la especulación, la suspensión de desahucios de personas vulnerables, cambios fiscales y la creación de un parque público de vivienda. Afecta a inquilinos, propietarios, promotores y administraciones.
desde el 22 de octubre de 2026
Subvenciones para alojamientos universitarios asequibles
1 documentoBOE-A-2026-21950Se regulan ayudas directas para promover alojamientos universitarios asequibles en 2026. Las reciben entidades que ofrecen plazas a estudiantes y personal docente e investigador con movilidad académica. También se modifica el Real Decreto 771/2025 sobre subvenciones de alojamiento.
desde el 22 de octubre de 2026
Ayudas a comunidades con zonas tensionadas
1 documentoBOE-A-2026-21951Se regulan subvenciones directas para las comunidades autónomas que hayan declarado zonas de mercado residencial tensionado. El real decreto fija cómo se piden, se cobran y se justifican estas ayudas para actuaciones de vivienda en esas zonas.
desde el 2 de octubre de 2026
Subvenciones de vivienda en el área de Doñana
1 documentoBOE-A-2026-20471Se regulan ayudas directas para 2026 a ayuntamientos que hagan actuaciones de vivienda en el área de influencia del Espacio Natural de Doñana. Los ayuntamientos deben justificar el dinero y devolverlo si no cumplen.
desde el 7 de octubre de 2026
Seguro decenal con firma electrónica en obra nueva
1 documentoBOE-A-2026-20824Se aclara cómo se acredita ante notario y registrador el seguro decenal obligatorio en obras nuevas. El certificado o póliza puede firmarse con firma electrónica cualificada. Notarios y registradores deben comprobar el código de verificación y que la firma sea cualificada.
desde el 10 de octubre de 2026
Cooperación con ONU-Habitat en Castellón
1 documentoBOE-A-2026-21097El Ayuntamiento de Castellón aporta 70.000 euros a ONU-Habitat para el proyecto «Ciudades que se superan». El proyecto apoya la Agenda Urbana Española en el municipio y se ejecuta durante 48 meses desde la recepción del dinero.
desde el 22 de octubre de 2026
Cooperación con ONU-Habitat en Castilla-La Mancha
1 documentoBOE-A-2026-21946Se crea un marco de cooperación entre ONU-Habitat y la Junta de Castilla-La Mancha para el desarrollo urbano sostenible y la lucha contra la despoblación. El acuerdo no fija por sí mismo obligaciones concretas para ciudadanos o empresas.
Panorama generado automáticamente a partir de los resúmenes de las normas y medidas generales publicadas en el BOE. La atribución es por órgano emisor, no por voto parlamentario; no incluye actos individuales (nombramientos, subvenciones a una entidad…).